Hypothek und Grundschuld

Die Wirtschaftskrise im Jahr 2008 wurde ja bekanntermaßen unter anderem durch das Platzen der sogenannten Immobilienblase in den USA ausgelöst. Dies hatte nicht nur Auswirkungen auf dem US-Markt, sondern stürzte viele global vernetzte Immobilienkonzerne an den Rand des Bankrotts. Das darauffolgende Jahr 2009 war ebenfalls nicht gerade erfreulich für die Immobilienbranche, durch das Einsetzen der weltweiten Wirtschaftskrise gingen die Umsätze stark zurück, viele Hausbesitzer konnten ihre laufenden Kredite nicht bedienen und mussten in Privatinsolvenz gehen.
Doch seit 2010 befindet sich der Immobilienmarkt erfreulicherweise wieder im Aufwind.

So wurden in Deutschland alleine im Jahr 2010 Immobilien im Wert von 20 Milliarden Euro gekauft oder verkauft, was einem Anstieg gegenüber dem Jahr 2009 um gut 50 Prozent gleichkommt.

2011 wird Markt weiter wachsen

Dabei ist der Trend noch längst nicht auf seinem Höhepunkt angelangt, für das Jahr 2011 gehen erste Schätzungen von einem Umsatz von 25 Milliarden Euro auf dem deutschen Immobilienmarkt aus.
Der Trend ist nach Ansicht vieler Finanzexperten auch eine Spätfolge der Wirtschaftskrise, viele Privatpersonen wünschen sich eine krisensichere Finanzanlage. Da Immobilien neben Gold und Silber als eine der krisensichersten Anlageformen gelten, wird der Markt in den nächsten Jahren auch weiter wachsen. Wer also sein Geld möglichst sicher anlegen möchte, der sollte im Rahmen der Finanzvorsoge den Erwerb von Immobilien ins Auge fassen.

Neben den privaten Anlegern sind vor allem auch Unternehmen an dem Erwerb neuer Immobilien interessiert, so rechnen nach einer aktuellen Umfrage unter führenden Wirtschaftsexperten gut 90 Prozent der Befragten mit einem weiteren Anstieg der Immobilienkäufe und Verkäufe im gewerblichen Bereich. Das liegt auch daran, dass die Banken bei der Vergabe von Krediten wieder großzügiger sind und der Wirtschaftslage und ihren Kunden wieder mehr Vertrauen schenken als in den Jahren 2008 und 2009.

Die Vermieter von Wohnungen und Geschäftsräumen können sich ebenfalls über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt freuen, nach neuesten Prognosen für das Jahr 2011 werden die Mieteinnahmen für Wohnungen, Häuser und Büroflächen ebenfalls ansteigen. So gaben rund 85 Prozent der befragten Branchenkenner an, sie würden mit einem Anstieg beim Umsatz von Einzelhandelsflächen rechnen, 65 Prozent sprachen sich für einen Anstieg der Mieteinnahmen im privaten Bereich aus.

Großinvestitionen wieder im Kommen

Das Abflauen der Wirtschaftskrise und die aktuell sehr positive Konjunkturlage in Deutschland werden zusätzlich für einen Anstieg von sogenannten Großinvestitionen sorgen. Damit sind vor allem Investitionen großer, internationaler Unternehmen und von begüterten Privatpersonen gemeint. Diese würden die aktuelle Wirtschaftslage nutzen, um sich nicht nur ein oder zwei Immobilien zu kaufen, sondern stattdessen gleich in große Immobilienbestände investieren.

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