Hypothek und Grundschuld

Wohl jeder hat ihn in irgendeiner Form: Den Traum vom eigenen Haus. Denn die eigenen vier Wände bedeuten eine Sicherheit, die unermessbar wertvoll und dennoch bezahlbar ist. Die vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten machen den Traum vom eigenen Haus selbst bei kleinem Geldbeutel realisierbar.

Ein Fertighaus bekommt man in Deutschland schon für unter 200.000 Euro, und von da an aufwärts gibt es immer mehr für’s Geld. Je nach Lage und Ausstattung kostet ein gewöhnliches Einfamilienhaus komplett mit Keller etwa bis zu 500.000 Euro. Das sind große Summen, die aber mit einem soliden Finanzierungsplan aufzubringen sind. Denn kaum einer legt heutzutage die komplette Summe bar auf den Tisch. Die Baufinanzierung, zum Beispiel mittels Hypothek und Grundschuld, ist ein bedeutender Geschäftszweig der Geldinstitute.

Von der Idee zu konkreten Informationen

Mit den Zinsen, die Bauherren für ihnen gewährte Darlehen zurückzahlen, machen die Banken ihre Gewinne. Deswegen gibt es unzählige Finanzierungsmodelle für unterschiedlich große Geldbeutel. Und darum sollte sich jeder, der den Traum vom eigenen Haus immer noch im Sinn hat, einmal konkreter mit dieser Idee befassen. Die Geldinstitute selber aber auch viele unabhängige Stellen bieten viele wertvolle und dennoch kostenlose Tipps, die die erste Orientierung erleichtern. Finanzierungsrechner, in die man zum Beispiel die Höhe des monatlichen Einkommens und die gewünschte Höhe eines Darlehens eingibt, können erste konkretere Hinweise auf das Potential des persönlichen Budgets geben.

Auch in 2011 fördert der Staat eigenes Bauen

Neben Hypothek und Grundschuld, die vielgenutzte Modelle zur Baufinanzierung sind, gibt es noch andere Finanzierungsmöglichkeiten. Nach wie vor hat der Staat natürlich ein Interesse daran, dass seine Bürger möglichst angenehm wohnen und sich ihr eigenes Domizil schaffen können. Dafür hat er die KfW-Förderung eingerichtet. Auch wenn im neuen Jahr 2011 die hohen Prämien für energieeffizientes Bauen wegfallen, trägt die KfW weiterhin mit hohen Zuschüssen zur Verwirklichung individueller Hausbau-Träume bei. Bis zu einer Höhe von 100.000 Euro kann diese Bezuschussung betragen.

Wer all diese Mittel und Wege nutzt, für den kann der Traum vom eigenen Haus bald schon Realität sein.

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